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• 【北京招商】北京加速智慧社区建设助力城市精细化治理

  北京市近年来通过招商引资与民生工程深度融合，持续推动社会治理创新。在智慧城市建设的背景下，全市将新建一批智慧社区，并升级现有社区服务体系，旨在提升居民生活品质与城市治理效能。这一举措是落实“十三五”规划的重要实践，也是构建国际一流和谐宜居之都的关键步骤。 一、智慧社区建设成为社会治理新抓手 北京市在2017年社会建设工作会上明确提出，将新建362个智慧社区，并对630个现有社区进行升级。智慧社区以物联网、大数据等技术为支撑，涵盖智能安防、环境监测、便民服务等功能模块。例如，部分试点社区已实现垃圾分类智能监管、独居老人异常行为预警等场景应用，有效降低了基层管理成本。 二、“一刻钟服务圈”覆盖率持续扩大 截至2016年底，北京市累计建成1342个“一刻钟社区服务圈”，覆盖率达84%。该服务体系整合菜篮子、医疗、养老等资源，确保居民步行15分钟内满足基本生活需求。2017年计划新增100个服务圈，并试点200个“社区之家”，通过空间共享机制鼓励企事业单位开放内部设施，形成共建共治格局。 三、五年规划引领治理体系现代化 全国首个社会治理专项规划《北京市“十三五”时期社会治理规划》于2016年实施，明确了党建引领、多元共治等六大体系。规划特别强调科技赋能，要求到2020年建成2000个智慧社区。此次新建项目正是该规划的阶段性落地，通过标准化建设与动态评星机制，推动社区服务从“有”向“优”转变。 四、精细化治理回应民生关切 在部署工作时，相关会议指出需重点解决老旧小区改造、物业服务缺失等痛点。智慧社区建设将同步配套电梯加装、停车管理等功能模块，部分区域已试点“线上议事厅”平台，使居民意见直达决策环节。监测显示，已建成智慧社区的投诉率平均下降三成，应急事件响应效率提升40%以上。 当前，北京市正以智慧化建设为抓手，推动社会治理重心下移。通过技术创新与制度创新的双轮驱动，不仅提升了公共服务供给精度，也为超大城市治理提供了可复制的实践经验。未来还将深化数据互联互通，让更多市民享受到数字化发展的红利。

  2025-07-18

• 【北京招商】首钢携手铁狮门打造冬奥微旅游新高地

  北京市石景山区通过招商引资取得重大突破，首钢集团与美国铁狮门公司正式达成合作，共同开发首钢园区冬奥广场产业项目。该项目将聚焦科技、体育、文化创意等领域，打造集体验式消费、运动休闲和工业文化特色于一体的微旅游目的地，为奥运赛事提供高标准配套服务，同时推动老工业区转型升级。 一、强强联合赋能工业遗产转型 2023年，中美合资企业首狮合资公司成立，标志着首钢园区改造进入新阶段。铁狮门公司凭借其在历史建筑改造领域的全球经验，与首钢集团的产业资源深度融合，计划通过绿色建筑设计、国际产业资源导入等方式，将园区内潜力地块转化为综合跨界融合示范区。项目规划显示，改造将保留工业遗迹风貌，同时植入智能节能技术，形成“新旧共生”的独特城市景观。 二、三大核心产业驱动区域升级 项目明确以科技、体育、文化创意为支柱产业，定向引入国际头部企业。在科技领域，重点布局智慧场馆、数字体验等前沿方向；体育板块将整合训练基地、赛事服务中心等功能；文化创意区则利用工业遗存打造沉浸式艺术空间。这种产业组合既服务于奥运需求，也为后奥运时代的可持续发展预留空间。 三、微旅游目的地构建四大体验场景 建成后的区域将形成特色旅游生态：工业文化区通过高炉改造展示钢铁生产历史；运动休闲区提供攀岩、滑板等奥运关联项目；科技体验馆运用VR技术还原冬奥赛事场景；文创市集汇聚非遗手作与跨界设计。这种“小而精”的旅游模式，有效衔接了奥运遗产利用与城市更新目标。 四、绿色理念贯穿全生命周期 从规划设计到运营管理，项目严格执行LEED-ND绿色社区标准。保留的工业建筑均采用光伏幕墙、雨水回收系统，新建部分使用低碳混凝土等材料。运营阶段拟通过能耗监测平台实现动态管理，目标成为国内首个通过碳中和认证的工业改造项目。 五、政企协同创新开发模式 北京市相关部门为此项目配套了土地性质转换、审批流程优化等政策支持。首狮合资公司探索的“轻资产运营+重资产联动”模式，已纳入市级城市更新案例库。这种合作机制为同类工业区转型提供了可复制的经验框架。 目前，项目一期工程已启动，预计在2025年完成主体建设。未来该区域将成为展示首都工业文明与现代创新融合发展的窗口，进一步丰富北京市“双奥之城”的内涵价值。

  2025-07-18

• 【北京招商】石景山区成立全市首个区级互联网协会助推产业融合发展

  北京市石景山区通过招商引资整合互联网产业资源，于近期正式成立全市首家区级互联网协会。该协会由30家本土互联网企业联合发起，涵盖网络媒体、电子商务、数字文化等多个领域，旨在构建政企协同机制，推动行业自律与技术创新，为区域数字经济发展注入新动能。 一、政企协同打造行业自治新平台 2023年底，石景山区启动互联网协会筹备工作，通过政府引导与企业自愿参与相结合的模式，吸引辖区头部互联网企业加入。协会成立后，将重点建立行业规范标准体系，定期组织成员单位学习政策法规，并设立专项工作组协调网络空间治理问题。此举填补了区级互联网行业组织空白，为首都互联网产业分层管理提供实践样本。 二、跨领域融合激活产业生态 目前协会成员覆盖网络游戏、在线教育、文化传播等细分行业，通过搭建资源共享平台促进异业合作。2024年初已规划三大行动计划：开展技术沙龙推动媒体融合创新，建立电子商务诚信联盟，举办数字内容创作大赛。这种跨行业联动模式，有助于打破传统产业边界，形成"技术+内容+场景"的复合型发展路径。 三、专家智库护航合规发展 协会计划每季度邀请网络安全、数据合规等领域的权威人士开展专题培训，首批课程将聚焦未成年人网络保护、人工智能伦理等前沿议题。同时建立企业互访机制，组织成员单位实地考察典型案例，通过经验复制提升整体合规水平。这种"理论+实践"的赋能方式，可有效降低企业试错成本。 四、长效服务机制构建发展同心圆 未来将重点完善三项服务功能：设立法律咨询窗口解答行业共性问题，开发产业地图工具助力精准对接，组建技术攻关小组解决共性技术难题。石景山区相关部门表示，将依托协会建立常态化沟通渠道，及时响应企业诉求，共同营造健康有序的网络生态环境。 该协会的成立标志着石景山区互联网产业进入组织化、规范化发展阶段，其探索的"行业自治+政企协作"模式，将为首都数字经济高质量发展提供重要参考。后续将通过发布行业发展白皮书、举办区域互联网峰会等举措，持续扩大示范效应。

  2025-07-18

• 【招商】北京市创新劳动保障监管机制助力企业诚信建设

  北京市通过优化营商环境与强化劳动保障监管相结合，在招商引资过程中注重企业信用体系建设，推动构建和谐劳动关系。相关部门创新推出银行保函替代保证金等政策，有效解决农民工工资支付难题，同时建立劳动保障诚信等级评价系统，对全市企业实施分类分级动态管理，实现政府投资项目连续两年零欠薪目标。 一、创新机制破解欠薪难题 北京市针对工程建设领域工资支付痛点，推出银行保函替代现金缴纳保证金政策。对三年内无欠薪记录的企业实行免办保函优惠，既保障农民工权益，又释放企业沉淀资金。政府投资项目严格执行工程款25%预存工资备用金制度，通过源头管控实现欠薪案件动态清零。 二、多维联动构建维权网络 建立"一点投诉、全市响应"体系，整合热线、新媒体等八大投诉渠道，全年高效处置劳动争议案件。通过数据共享与跨部门协作，将平均办案周期缩短，确保劳动者维权"有门路、有回声、有结果"。 三、信用评价实施动态监管 开发劳动保障诚信等级评价系统，对全市企业开展全覆盖评估。依据A、B、C三级评定结果实施差异化监管：A级企业享受免检待遇，B级企业简化审查程序，C级企业纳入重点监控名单。这套评价体系将企业劳动保障记录与招投标、融资授信等挂钩，形成守信激励和失信惩戒机制。 四、长效机制巩固治理成果 通过定期开展根治欠薪专项行动，建立欠薪案件季度通报制度。推行"双随机、一公开"监管模式，将抽查比例与企业信用等级挂钩。实施拖欠工资"黑名单"管理制度，对重大违法行为实施联合惩戒，形成"一处违法、处处受限"的信用约束格局。 北京市通过制度创新与科技赋能，构建起预防为主、防治结合的劳动保障治理体系。这套做法既保障了劳动者合法权益，又优化了区域用工环境，为全国探索信用监管与民生保障有机结合提供了实践样本。

  2025-07-18

• 【北京招商】北京市文创产业"投贷奖"联动机制助力企业破解融资瓶颈

  北京市通过创新文化金融融合模式，以"投贷奖"政策为抓手，在招商引资领域取得显著成效。该政策通过财政资金引导，搭建文化金融服务平台，有效缓解了文创企业长期面临的融资困境。最新数据显示，政策实施以来已吸引数千家文创企业和百余家金融机构入驻，成功对接融资规模超65亿元，为文化创意产业高质量发展注入强劲动能。 一、政策体系构建完善金融支持网络 为破解文创企业轻资产、高风险导致的融资难题，北京市于2017年底出台专项管理办法，构建起"财政+金融+产业"的立体化支持体系。政策核心包含三大模块：股权投资机构提供长期资本支持的"投"、商业银行提供优惠利率贷款的"贷"，以及财政对成功融资企业实施事后奖励的"奖"。这种联动机制打通了不同融资渠道间的壁垒，形成风险共担、利益共享的生态闭环。 二、财政资金发挥杠杆放大效应 在政策实施过程中，北京市累计投入8亿元财政资金用于平台建设和贴息补助。通过精准设计补贴机制，将企业综合融资成本从5.4%降至3.69%，降幅达1.71个百分点。财政资金不仅直接减轻企业负担，更显著提升了市场信心——入驻平台的合作金融机构在短期内突破150家，推出专属融资产品120余种，形成多层次金融服务供给。 三、平台运营实现供需高效对接 数字化服务平台的建设成为政策落地关键。截至2018年中期，该平台已集聚文创企业超5000家，日均新增企业近40家。通过标准化融资需求发布、智能化产品匹配等功能，累计促成248笔债权融资和25笔股权融资，总规模56.78亿元和8.66亿元。这种高效对接既解决了金融机构获客成本高的问题，也帮助文创企业缩短了平均融资周期。 四、产业生态持续优化显现成效 政策实施带动了文创产业整体提质升级。获得支持的企业中，科技与文化融合类项目占比超过六成，涌现出多个具有核心竞争力的创新主体。市场监测显示，受惠企业的研发投入强度较行业平均水平高出2.3个百分点，专利授权量实现年均30%的增长，验证了金融支持对产业创新的催化作用。 当前，该模式已在京津冀地区产生示范效应。多地借鉴北京经验，探索建立符合区域特点的文化金融合作机制。未来随着政策持续优化，预计将进一步扩大覆盖面，为全国文化中心建设提供更坚实的金融支撑。

  2025-07-18

• 【北京招商】天津港首发中欧新动脉 双向班列提升陆运能级

  本篇聚焦中远海运集团在天津港开通首列直达莫斯科国际货运班列的重要进展。这一新通道构建了亚欧大陆物流新选项，强化了跨境供应链韧性，为沿线地区的经贸深化与招商引资注入了高效物流动能，标志着中俄间互联互通水平迈上新台阶。 一、首航开启多国联运新实践。在2023年期间，中远海运首列天津至莫斯科国际货运班列完成启运。该次运输承载46个40英尺集装箱货物，从华北枢纽天津港始发，选择经二连浩特口岸离境，跨境路线延伸至蒙古国扎门乌德中转站，再进入俄罗斯那乌什基站进行联运转换，最终直达目的地莫斯科，全程覆盖近7600公里复杂陆域。首趟列车在固定线路运行后测算表明，标准运输周期可控制在两周左右，为高时效性陆路运输提供了实践样本。 二、常态化运行机制确立服务基准。基于首航验证，中远海运明确该班列将实施双向对开模式运营规划。具体部署为每周保持单方向至少一班频次，着力保障华北地区制造业产品向俄罗斯市场的稳定输送。该安排有效贯通了京津冀产业带与东欧消费市场的物理阻隔，配合海上主干线，形成多维立体物流支撑体系，降低单一通道风险对区域产业链造成的冲击。 三、节点枢纽功能优化供应链结构。新班列依托天津港完善的集疏运系统与自贸区政策优势，显著提升了华东、华北外贸货物的多式联运衔接效率。作为蒙古国境内关键换装枢纽，扎门乌德基础设施同步升级，缩短了跨境转运滞留时间。莫斯科终端物流能力的配套建设，进一步压缩了清关交付时间差。全链协同有效应对当前国际海运波动，为电子产品、机械设备等高附加值货类开辟了替代性运输路径。 四、经济走廊协同放大溢出效应。该线路无缝对接“一带一路”倡议与欧亚经济联盟的战略接口，带动中国与俄罗斯及其周边区域的物流标准化合作。天津港通过该通道深化了与俄远东港口的业务联动，促进中俄蒙三方在通关协调、运力共享领域形成机制化合作。此举不仅优化了跨境贸易环境，更有助于东北亚区域资源要素的高效配置，为相关城市参与国际产业分工创造新的区域性竞争优势。 本篇阐述的铁路运输创新方案，已在2023年落地运行并持续迭代中，其运营数据及效能评估来源于相关国际物流信息平台及货主企业的运输反馈。该项目的成熟运行将为中欧陆路通道建设提供可复制的协同经验。

  2025-07-18

• 【北京招商】北京商业重心南移促城市空间优化

  本文聚焦北京市南城区域零售物业建设进展及其对城市商业格局的重构作用。伴随招商引资成效显现，相关投资呈现显著空间集聚特征，推动区域服务功能迭代升级。 一、城市商业发展格局的区域性调整 2016年北京市商业地产发展呈现显著区域性特征，新增零售物业空间分布高度集中于南部区域。全市该年度新增零售供应总量较前一年度实现成倍增长，但其中超八成建设面积布局于南城区域。这一分布特征有效缓解了该区域长期存在的商业配套设施不足状况，同步带动全市商业地产空置水平降至历史最低点。 二、南城商业开发的功能转型特征 重点区域商业项目建设呈现功能升级态势： 1.开发主体升级：具备成熟运营经验的开发企业主导新建项目，注重长期商业生态培育 2.业态组合创新：小型化高坪效的轻餐饮业态占比提升，融合式生活体验空间加速布局 3.运营模式分化：传统百货业态面临转型压力，体验式购物中心成为主流发展方向 三、核心区域与新兴商圈协同发展机制 1.核心商圈保持品牌吸附力：成熟商业项目持续吸引国际品牌入驻，形成高端商业集群 2.外围区域进入价值提升期：优质开发商通过客流培育实现租金稳步增长 3.南北区域互补效应增强：南城新建项目承接核心商圈外溢消费，优化全市商业资源配置 四、未来市场发展趋势预判 2017年北京市商业地产将呈现新特征： 1.供应结构变化：计划入市的四个项目主要分布于成熟商圈，开发主体均为行业领先企业 2.业态创新深化：体育主题商业、儿童教育娱乐及复合型生活方式业态成为新增长点 3.空置率维持平稳：新增供应与需求增长保持动态平衡 五、商业地产与写字楼市场互动关系 2016年写字楼市场新增供应同比小幅提升。需关注后续发展： 1.供应结构变化：2017年非核心区新增项目将影响市场供需平衡 2.CBD区域供应压力：2018年核心区域新增供应或对市场形成冲击 3.租赁市场演变：空置率波动将促使业主优化租赁策略，提升租户选择多样性 六、商业配套完善对区域发展的综合价值 南城集中开发有效优化城市空间资源配置： 1.公共服务提升：补齐区域商业服务短板，完善15分钟社区生活圈建设 2.人口疏解承接：为城市功能疏解提供商业配套支撑 3.投资结构优化：引导社会资本向配套设施薄弱区域有序流动 南城区域商业设施的集中建设标志着北京市空间发展战略的实质性推进。这种有意识的区域化资源配置，既响应了非首都功能疏解的政策导向，也体现了市场机制对城市发展短板的自主修复能力。未来商业项目运营质量的持续提升，将对促进城市均衡发展产生深远影响。

  2025-07-18

• 【北京招商】魏公村棚改高效签约促区域发展焕新颜

  本项目的快速签约进程不仅推动了海淀区首个大规模棚改项目的实施，也成为吸引社会资本参与的关键招商引资平台。在短短数日内，预签约比例显著提升，突破生效阈值，为1300余户居民搬迁奠定基础。通过优化补偿机制和奖励政策，项目加速了老旧小区更新步伐，带动了投资环境改善和社会经济效益提升，最终将助力区域城市形象的全面升级。 一、项目背景与政策支持 近年来，北京市持续推进城市更新行动，2023年海淀区棚改工作被列为市级重点工程，旨在解决老旧小区设施老化、安全隐患突出等问题。魏公村小区项目作为首批试点，基于北京市住房和城乡建设委员会的相关标准设计，强调民生优先原则。补偿方案整合了房屋置换与货币补贴等多种方式，确保公平合理，同时通过预签约机制降低居民搬迁阻力。项目启动前，海淀区政府组织了多轮听证，广泛收集意见，以提升公众参与度。 二、补偿机制设计与签约流程 该项目补偿方案设定了清晰的激励框架，鼓励早期签约。具体包括整体生效奖、点位奖励和速签奖等，这些措施在奖励期内快速提升了参与率。签约过程分为预签约和正式签约阶段，均设定为标准期限。社区居委会牵头组织了系列宣传会，帮助居民了解细则，确保知情权。在具体运作中，通过设立临时服务站点，简化手续办理流程，最大限度减少居民等待时间。这一创新模式为类似项目提供了宝贵经验。 三、居民响应与社会效应 居民对项目的支持度较高，预签约启动初期便出现集中签约现象，体现了集体搬迁意愿。高比例签约源于补偿条款的吸引力及社区信任机制的强化，海淀区征收事务中心的现场引导进一步优化了体验。从社会层面看，项目进展缓解了老旧区域环境负担，并预期带来整体居住品质提升。此外，通过棚改带动的商业开发潜力，为招商引资创造了条件，未来或吸引房企投资配套服务设施，促进经济与民生双赢。 四、未来展望与区域影响 随着签约率稳步提升，下一阶段将推进居民有序搬迁和安置区建设。项目完成后，魏公村区域规划融入海淀区整体城市更新蓝图，包括绿化提升、公共服务配套完善及产业发展布局。这将显著改善区域商业环境，增强招商引资竞争力，形成示范效应。政府将持续监管后续实施，确保政策落地精准高效，为居民创造可持续的新生活空间。

  2025-07-18

• 【北京招商】北京谋建服务业开放新高地 打造国际一流营商环境

  北京正紧抓全球服务业发展机遇，谋划新一轮开放改革举措，聚焦前沿产业领域深化制度创新。通过优化外商投资服务和市场准入机制，强化招商引资效能，推动首都经济向全球价值链高端跃升，为建设国际一流营商环境注入新动能。 一、服务业开放试点实现跨越式发展 2015年，国务院批复北京成为全国首个服务业扩大开放综合试点城市。历时三年探索，在科技、金融、文旅等九大领域形成68项制度创新成果。2021年试点进入2.0阶段，推出170余项改革任务，率先实现跨境服务贸易负面清单管理，数字贸易等领域制度型开放取得实质性突破。2023年完成试点任务目标超96%，形成30项全国推广经验。 二、新一轮改革聚焦核心产业突破 2024年，在前期成果基础上正谋划"2.0+"升级方案。重点突破数字经济、绿色经济、生物医药三大前沿领域：数字经济领域探索数据跨境流动分类监管机制；绿色经济领域建立国际碳汇交易规则衔接机制；生物医药领域试点临床急需药械跨境协同监管。在昌平生命科学园、亦庄自动驾驶示范区等载体实施特殊开放政策，建立"一区一策"先行先试机制。 三、打造营商环境"国际范本" 通过建设国际商事仲裁中心、跨境投资综合服务平台等载体，建立覆盖企业全生命周期的服务体系。推行外籍人才工作许可与居留许可"一窗受理"模式，完善国际医疗教育配套。推广"沙盒监管"机制，对跨境电商、离岸金融等新业态实施包容审慎监管。建立营商环境评价动态监测系统，对200余项国际通行指标开展定期评估。 四、构建新质生产力培育生态 在中关村科学城建立人工智能大模型开放实验室，搭建公共算力服务平台。推动技术交易市场国际化运作，实现国际知识产权证券化突破。在首都机场临空经济区试点航空维修"全球订单分拨"模式，提升高端服务供给能力。通过科技服务、商务服务等生产性服务业开放，带动京津冀产业链协同升级。 五、开放枢纽功能持续增强 大兴国际机场综合保税区实现"京冀共建共管"创新模式，发展航空维修、国际分拨等特色产业。金盏国际合作服务区聚集各类国际组织分支机构，打造国际交往新空间。中德、中日等国际合作产业园引入国际技术标准体系，建设20个跨国技术转移中心。2023年北京服务业占GDP比重达86%，知识密集型服务进出口额增长11.2%。 北京正将制度型开放深度融入"五子联动"发展格局，通过接轨国际高标准经贸规则，构建全球要素资源聚集新高地。新一轮改革将强化开放系统集成效应，为全国服务业高质量发展持续输出"北京经验"，在国际竞争合作中展现首都担当。

  2025-07-18

• 【北京招商】中关村创新盘活存量空间赋能高端产业发展

  北京中关村通过积极盘活存量空间，大力开展招商引资活动，成功推进高精尖产业转型升级。在相关资金支持下，13处老旧厂房等资源实现改造再利用，转化为高端产业载体，吸引大批高新技术企业入驻，促进了智能制造、新一代信息技术等领域的创新创业活力，为北京高质量发展注入新动能。 一、项目背景与政策依据主要源于中关村国家自主创新示范区的统筹规划，旨在推动产业空间优化与高精尖产业集聚。具体支持资金的管理文件《中关村国家自主创新示范区一区多园协同发展支持资金管理办法实施细则》明确要求，所有项目必须符合区域功能定位并避开最新禁限目录，确保了资源利用的合规性和高效性。事件发生在2020年，该年度支持项目共23个，其中13个为存量空间改造项目，通过政府引导基金撬动多方资本参与，优先发展符合北京高精尖产业方向的技术密集型领域。 二、具体改造案例体现了盘活行动的显著成效，以海淀区紫雀路33号院联动原创厂房为例，原先涉及限制类电池生产业务，经改造后转型为高端孵化器，服务于智能制造和信息技术企业，吸引多家高新技术公司落地，成功开展知识产权服务与创新服务，提升了区域产业集群竞争力。西城区北三环中路一处烂尾商业楼经过系统升级，成为设计与产业创新专业平台，已汇聚数百家企业参与研发协作；北京经济技术开发区（亦庄）的原三洋能源厂房从传统锂离子电池生产转向无人机、仓储机器人和无人车等智能装备研发与生产，实现了产业从低端制造向高附加值环节跃迁。这些改造项目均严格遵循禁限目录和产业规划，确保空间资源精准对接创新需求。 三、盘活存量空间对经济发展的多元益处凸显在高效利用土地、促进新旧动能转换和优化城市功能等方面。通过盘活老旧厂房和闲置设施，北京避免了新增建设用地压力，节省了资源投入；同时，转型项目直接服务于高精尖产业生态，例如技术孵化平台加速了科技成果转化，吸引外部企业通过招商引资落地，带动就业和技术升级；更广泛地说，此举响应了国家创新驱动战略，强化了中关村作为全球科技创新中心的地位，为北京其他区域提供可复制模式。 四、整体招商引资成果推动了产业集群协同与未来可持续增长，中国科学院北京纳米能源与系统研究所园区及百奥赛图模式动物应用等项目作为新建载体同步获得支持，形成与存量改造项目的互补效应。未来，中关村将继续强化政策协同与市场化运作，通过空间盘活深化高精尖产业布局，吸引更多全球创新资源汇聚，促进创新链与产业链深度融合，巩固北京在全国科技创新版图中的引领作用。

  2025-07-18

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